为深入贯彻落实国家关于房地产市场平稳健康发展的决策部署，积极应对当前市场形势，优化市场供给结构，保障民生住房需求，结合我县实际，制定以下措施。

一、实施时间

2026年1月1日至2026年12月31日，补贴分三个时间段兑现，时间点为：2026年5月、10月、12月。

二、政策实施内容和标准

（一）购房契税补贴

1.在政策实施期限内，购买县城区新建商品住房并完成商品房买卖合同备案的，给予购房契税补贴。补贴标准为：面积70㎡及以下的，补贴4000元；面积70㎡至100㎡的，补贴7000元；面积100㎡以上的，补贴10000元。

2.政策实施期限内，对农村户籍居民进城购买网签备案的二手商品住房的，按其所缴契税的50%给予补贴。

（二）生育购房补贴

1.符合国家生育政策，且在2016年1月1日至2025年12月31日期间生育多孩的家庭，在政策实施期限内于县城区购买新建商品住房的。对生育二孩家庭给予50元/㎡购房补贴，对生育三孩及以上的家庭给予100元/㎡购房补贴。

2.符合国家生育政策，且在2026年1月1日之后生育多孩的家庭，在政策实施期限内于县城区购买新建商品住房的。对生育二孩家庭给予100元/㎡购房补贴，对生育三孩及以上的家庭给予200元/㎡购房补贴。

多孩家庭资格由县卫健局认定，不限制购房人户籍（外地户籍凭人口监测证明直接由县卫健局认定），孩次补贴不叠加，按就高原则执行，同一家庭仅享受一次生育购房补贴。

三、其他普惠性政策（长期实施，不设时间段限制）

（一）人才购房补贴

县内企业入选“富川英才”计划的人才，以本人或配偶名义在城区购买首套自住商品房给予购房补助。具体标准如下：

高科技领军人才：给予总房款30%的购房补助，最高不超过30万元。

高职称专技人才：正高职称给予总房款30%的购房补助，最高不超过20万元；副高职称或执业资格一级给予总房款10%的购房补助，最高不超过10万元。

高学历专业人才：博士研究生给予总房款30%的购房补助，最高不超过20万元；硕士研究生给予总房款10%的购房补助，最高不超过10万元；“双一流”高校全日制本科生给予5万元的购房补助。

高技能实用人才：给予总房款10%的购房补助，最高不超过10万元。（补助款分三年支付。具体实施标准参照阳办发〔2022〕5号文。）

（二）公积金购房支持

1.完善灵活就业人员缴存政策。灵活就业人员建缴住房公积金，连续足额缴存住房公积金满6个月即可申请公积金贷款。在住房公积金年度结息时，公积金账户余额额外予以1%的资金补贴计入个人公积金账户，缴存人办理了住房公积金贷款后，不再享受资金补贴政策。同时在阳新县地区以灵活就业人员身份缴存住房公积金且为农村户籍的缴存人，可同时享受以下政策：一是连续缴存满一年后可额外获得一次性缴存补贴500元，缴存补贴计入个人公积金账户，每位缴存人仅可享受一次。二是缴存人在阳新县城购买新建商品住房申请住房公积金贷款一年后，如公积金正常缴存（缴存人因退休或死亡原因而停缴的除外）、正常还贷，可连续5年享受30%贷款利息补贴，单次贴息金额最高3000元。

2.积极支持二孩，三孩及以上家庭改善住房条件，贷款额度在当前我县最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。多孩家庭在我县申请住房公积金贷款时，其家庭住房套数认定结果可核减1套。

3.大中专毕业生、复员退伍军人在毕业或退伍后五年内，在阳新购买首套住房申请公积金贷款时，给予一次性购房补贴6000-15000元计入个人住房公积金账户。且贷款额度可在原最高额度基础上提升10万元。

4.提高公共服务人群贷款额度：针对教师、医务人员、消防员等从事基本公共服务的人群，公积金贷款额度可在原最高额度基础上提升10万元。

5.高品质住宅贷款额度上浮：购买经住建部门认定的新建高品质住宅（如城市森林花园建筑、装配式建筑、二星级及以上绿色建筑标准住宅），最高贷款额度可上浮30%。

6.购买首套住房，公积金贷款额度核定暂不与借款人住房公积金账户余额挂钩。优化住房公积金提取使用，支持提取住房公积金支付购房首付款。缴存职工购房时可同时申请使用父母或子女住房公积金。

7.支持缴存人“以小换大”“以旧换新”。

（1）放宽贷款政策。“以小换大、以旧换新”政策：缴存人出售黄石范围内（包含大冶市、阳新县）产权清晰的自有非自建住房，用于置换建筑面积更大的住房或新建商品住房，申请住房公积金贷款时，认定为首套房。房屋出售时间与新购房屋时间间隔不得超过1年。（该政策有效期至2026年7月6日）

（2）放宽提取政策。为减轻缴存人在“以旧换新”购房过程中筹集资金压力，凡缴存人与收购企业、开发企业签订《房屋置换协议书》后，即可申请提取本人、配偶、父母及子女住房公积金，提取金额不超过新房总价。

四、其他事项

经我县治工办处理的楼盘以及享受拆迁、棚改政策的住房，不享受上述政策。符合条件的购房人可叠加享受相关补贴。本通知由县住房和城乡建设局负责解释。

阳新县住房和城乡建设局

中共阳新县委组织部

阳新县财政局

阳新县卫生健康局

黄石市住房公积金中心阳新办事处

2026年4月23日